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Wie du mit möblierter Vermietung überdurchschnittliche Renditen erzielst

Cover Fabian Fröhlich

Unternehmer Fabian Fröhlich hat sich auf Immobilien-Investments spezialisiert. Zusammen mit seinen Geschäftspartnern kauft er Immobilien und setzt dabei größtenteils auf möblierte Vermietung. Neben den üblichen Möbeln wie Bett, Schrank und Sofa gehört ebenso eine voll ausgestattete Küche zum Inventar. Außerdem sind bei diesen Wohnungen ein Internetanschluss sowie ein Netflix Account inklusive. Warum Fabian bei der möblierten Vermietung auf ein vollständiges Rundum-Paket setzt und worauf er bei seinen Investments sonst noch achtet, erfährst du in dieser Folge des Investor Stories Podcast.

Shownotes zum Interview mit Fabian Fröhlich

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Old but Betongold – Fabian Fröhlich (Mit dem Code „investorstories“ erhältst du 10% Rabatt)

Buchempfehlungen:

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Zusammenfassung des Interview mit Fabian Fröhlich

Fabian Fröhlich

Fabian Fröhlich

Fabian Fröhlich (27) hat sich zusammen mit seinen drei Geschäftspartnern selbstständig gemacht und auf Immobilien-Investments spezialisiert. Weiterhin betreibt er einen Podcast sowie YouTube-Kanal und teilt dort sein Wissen und seine Erfahrungen rund um die Themen Entrepreneurship, Investments und Immobilien.

Wie bist du dazu gekommen, dich mit dem Thema Investieren auseinanderzusetzen?

Nach dem Studium habe ich zusammen mit meinen drei besten Freunden ein Startup gegründet. Darüber bin ich mit sehr vielen erfolgreichen Unternehmern in Kontakt gekommen und habe festgestellt, dass jeder von ihnen neben ihren Unternehmen noch irgendetwas mit Immobilien macht. Das war für mich der ausschlaggebende Punkt, mit meinen Geschäftspartnern ebenso eine erste Immobilie zu kaufen, die wir übrigens bis heute im Portfolio haben.

Was war dein erstes Investment?

Mein erstes Investment war eine 2-Zimmer-Wohnung, die ich zusammen mit meinen Geschäftspartnern im Rahmen unserer Immobilienfirma gekauft habe.

Worin investierst du heute?

Heute liegt mein Fokus ganz klar im Bereich Immobilien. Hierbei werden viele Wohnungen komplett möbliert angeboten, um die Rendite zu steigern.

Wie setzt sich dein aktuelles Gesamtportfolio zusammen?

Portfolio Fabian Fröhlich

Portfolio Fabian Fröhlich

Wie wählst du deine Investments aus?

Auf dem Immobilienmarkt spielen Schnelligkeit und Flexibilität eine bedeutende Rolle. Wird ein passendes Objekt an uns herangetragen, besichtigen wir dieses zeitnah, kommen direkt mit einer Finanzierungsbestätigung und geben häufig bereits zum Besichtigungstermin ein Angebot ab. Beim Standort fokussieren wir uns auf den Umkreis von Heilbronn und Stuttgart.

Sehr gerne kaufen wir auch Wohnungen, die renovierungs- oder sanierungsbedürftig sind, um auf diese Weise den Wert des Objektes schnell steigern können.

Was war dein größter Fehler beim Investieren?

Bei unseren ersten Immobilienkäufen haben wir leider zu viel Eigenkapital eingesetzt.

Was war dein größter Investment-Erfolg?

Das sind definitiv die gesammelten Erfahrungen mit unseren Immobilien-Investments. Außerdem haben wir, im Vergleich zu Beginn, unsere Renditen verdoppeln können.

Welchen Rat kannst du Einsteigern mit auf den Weg geben?

Bilde dich fort und stelle fest, ob du für einen ersten Immobilienkauf bereit bist. Falls nicht, finde heraus, welche Schritte noch erforderlich sind, arbeite diese ab und leg dann los.

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