Immobilieninvestor Mike Ber hat sich in den letzten zwei Jahren ein beachtliches Immobilien-Portfolio aufgebaut und in dieser Zeit knapp 50 Wohnungen gekauft. Wie er das geschafft hat und worauf er bei der Auswahl seiner Immobilien besonders achtet, erfährst du in dieser Folge des Investor Stories Podcast.
Shownotes zum Interview mit Mike Ber
Buchempfehlungen:
Rich Dad Poor Dad – Robert Kiyosaki *
Erfolg mit Wohnimmobilien – Thomas Knedel (inkl. kostenlosem Hörbuch) *
Wie ich zum Immobilien-Investor wurde – und du dies auch werden kannst – Steffen Kriese *
Zusammenfassung des Interview mit Mike Ber
Der gelernte KFZ-Mechatroniker Mike Ber ist 29 Jahre alt und mit Immobilien-Investments auf dem besten Weg in die finanzielle Freiheit. In seinem Gesamtportfolio befinden sich bereits 55 Wohneinheiten, wovon er allein in den letzten beiden Jahren knapp 50 Wohnungen gekauft hat.
Wie bist du dazu gekommen, dich mit dem Thema Investieren auseinanderzusetzen?
Vor einigen Jahren habe ich mich mit einem Bekannten über das Thema Altersvorsorge unterhalten und wir waren uns schnell einig, dass Immobilien eine gute Altersvorsorge seien. Einige Zeit später kam es zu einem erneuten Treffen und mein Bekannter berichtete mir stolz, dass er seine erste Eigentumswohnung gekauft hat. Kurzum bin ich seinem Beispiel gefolgt und habe ebenso eine Wohnung gekauft, jedoch ohne die objektbezogenen Unterlagen genauer zu prüfen.
Worin investierst du heute?
Der Fokus liegt ganz klar auf dem Thema Immobilien.
Wie setzt sich dein aktuelles Gesamtportfolio zusammen?
Portfolio Mike Ber
Wie wählst du deine Investments aus?
Ich suche bevorzugt kleine Wohnungen zwischen 18 und 60 Quadratmeter in mittleren Wohnlagen im Umland größerer Städte. Diese Objekte vermiete ich dann größtenteils möbliert.
Was war dein größter Fehler beim Investieren?
Das war ein Wohnungskauf mit einem Mieter, welcher mir seit einiger Zeit größere Schwierigkeiten bereitet.
Was war dein größter Investment-Erfolg?
Der Aufbau meines Immobilien-Netzwerks und bisherigen Portfolios.
Welchen Rat kannst du Einsteigern mit auf den Weg geben?
Bau dir Grundwissen auf, geh zu deiner Hausbank und kauf die erste Wohnung.
Hammer Story und echt stark!
Wie hast du das mit dem Eigenkapital hinbekommen? Selbst bei einer 100%-Finanzierung werden pro Wohnung ca. 5.000-15.000€ fällig.
Sparsam Leben… cashflow nicht verleben Objekte suchen die unter 50 k Kosten LG.
Sehr inspirierendes und motivierendes Interview mit hoher Contentdichte. Wahnsinnige Story – und die ist real und keine ausgedachte aus Hollywood 😉 Sehr authentisch und sympathisch!
Interessantes Interview. Manche Passagen haben mich an ‚The Big Short‘ erinnert.
Mich würde interessieren welche Zinsbindungsfrist mit den Banken vereinbart wurde.
Zinsbindung für die Gesamtlaufzeit oder muss nach einigen Jahren eine neue Zinsvereinbarung getroffen werden?
Danke Daniel!! Sehr nett 🙂
Zinsen schreibe ich in der Regel 10-15 Jahre fest bei einer Tilgung von 2,5%
aber bei einer Wohnung die unter 50k kostet, ist natürlich die Mieteinnahme und Cashflow sehr gering. Bei Kleinigkeiten die gemacht/bezahlt werden müssen zerschießt es mir die ohnehin schon sehr geringen Einnahmen. Wie siehst Du das?