Nils Stölzel ist gerade mal 25 Jahre alt und hat jetzt schon 6 Immobilien sowie ein solides Aktien-Depot aufgebaut. Wie er das geschafft hat, worauf er beim Kauf von Immobilien achtet und wo er auch mal selber Hand anlegt, verrät er in einer spannenden Investor Story Folge.
Shownotes zum Interview mit Nils Stölzel
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Zusammenfassung des Interview mit Nils Stölzel
Nils ist 25 Jahre alt und arbeitet als Wirtschaftsinformatiker. Mitten in der Coronakrise hat er mit seiner Freundin die erste Eigentumswohnung gekauft und damit Blut geleckt. Nicht lange hat es gedauert und schon hatte er 5 weitere Einheiten dazu gekauft. Zudem hat er nebenbei auch in Aktien und ETFs investiert und ein kleines P2P Portfolio. Besonders spannend bei seinen Immobilieninvestments ist, dass Nils einen Bausparvertrag als Tilgungsersatz nutzt und damit zum einen sein Zinsrisiko absichert und zum anderen einen steuerlichen Vorteil realisiert.
Wie bist du zum Thema investieren gekommen und mit welchen Investments hast du angefangen?
Angefangen hab ich mit einem Einmalinvestment in ETFs und direkt panisch nach den ersten 2% Minus verkauft. Also quasi alles falsch gemacht, aber glücklicherweise direkt zum Anfang, sodass ich daraus gelernt habe und so einen lächerlichen Fehler nicht nochmal gemacht habe.
Worin investierst du heute?
75% des Vermögens stecken in Immobilien und weitere 20% in Aktien und ETFs.
Was war dein größter Fehler beim Investieren?
Ich habe zulange an dem Kauf eines Mehrfamilienhauses gehangen, der Makler hatte nicht alle Unterlagen und es hat sich so lange gezogen, dass durch in Zinsanstieg sich der Deal nicht mehr gerechnet hat. Ich hätte den Prozess früher stoppen sollen, dann hätte ich in der Zeit vielleicht etwas anderes Kaufen können.
Was war dein größter Erfolg beim Investieren?
Der größte Erfolg war definitiv die erste Immobilie. Wir konnten sie unglaublich günstig einkaufen und sogar die Bank hat den Beleihungswert über dem Kaufpreis angesetzt.
