Rene Schäfer hat letztes Jahr seinen Job an den Nagel gehängt und lebt seitdem aus den Einkünften seiner Investments. Bevorzugt investiert er in Gewerbeimmobilien in England. Obwohl Rene so gesehen „nur“ 5 Objekte besitzt, nimmt er ein Vielfaches dessen ein, was er zum Leben benötigt. Wie er dies geschafft hat und warum er von Immobilien-Investments in England absolut überzeugt ist, erfährst du in dieser Folge des Investor Stories Podcast.
Shownotes zum Interview mit Rene Schäfer
Granada Apartments Blackpool (FB Seite)
Schäfer Property Invest (FB Seite)
Vortrag „Due diligence for the UK property market“ von Rene Schäfer
Buchempfehlungen:
Rich Dad Poor Dad – Robert Kiyosaki *
Cashflow Quadrant – Robert Kiyosaki *
Der Draghi-Crash – Markus Krall *
Wenn schwarze Schwäne Junge kriegen – Markus Krall *
Reicher als die Geissens – Alex Fischer *
The complete guide to property investment – Rob Dix *
How to be a landlord – Rob Dix *
Die Gesetze der Gewinner – Bodo Schäfer *
Zusammenfassung des Interview mit Rene Schäfer
Rene Schäfer
Rene Schäfer ist 47 Jahre alt, studierter Wirtschaftsinformatiker und hat bis 2018 als Webentwickler in der Schweiz gearbeitet. Seinen Angestelltenjob hat er letztes Jahr an den Nagel gehängt und lebt seitdem als Vollzeit-Investor aus den Einkommenströmen seiner Investments. Seinen Fokus legt Rene hierbei mittlerweile auf Gewerbeimmobilien in England.
Wie bist du dazu gekommen, dich mit dem Thema Investieren auseinanderzusetzen?
Durch ein Gespräch mit einem Bekannten bin ich auf das Buch Rich Dad Poor Dad * von Robert Kiyosaki aufmerksam gemacht worden. Auch wenn sich seit Veröffentlichung des Buches bis heute einige Parameter verändert haben, habe ich trotzdem die Kernaussage verstanden und umgesetzt. Konkret bedeutet dies, dass ich seitdem eisern gespart und über zusätzliche Nebenjobs weiteres Kapital aufgebaut habe.
Was war dein erstes Investment?
Das war eine 3-Zimmer-Wohnung, die ich selbst bewohnt und die anderen Zimmer untervermietet habe.
Worin investierst du heute?
Heute investiere ich bevorzugt in gewerbliche Immobilien wie beispielsweise ein Arbeiterwohnheim und mehrere Ferienwohnungen in England oder auch Restaurants und Geschäfte in Deutschland.
Wie setzt sich dein aktuelles Gesamtportfolio zusammen?
Portfolio Rene Schäfer
Wie wählst du deine Investments aus?
Ich prüfe, ob das Investment meiner persönlichen Strategie entspricht, d.h. der sogenannten Asset Inflation aus dem Weg zu gehen. Das bedeutet, dass es entweder schwierig ist, eine Hypothek zu bekommen, das Investment gar nicht beleihbar ist, aber beleihbar gemacht werden kann oder wenn die meisten Angst vor dem Deal haben. Ich folge somit ganz meinem Leitspruch „Other people’s fear is my profit!“. Change is the father of opportunities! Be different – ganz nach Warren Buffett: „Be fearful when others are greedy and greedy when others are fearful“. Man sollte jedoch nie in sehr kleinen Städten oder in Städten mit schrumpfender Bevölkerung kaufen, es sei denn, man kann deutlich unter Wert kaufen.
Was war dein größter Fehler im Bereich Finanzen?
Dass ich einen sehr schlechten und betrügerischen Bauleiter, den ich für ein Auslandsprojekt auf eine Empfehlung hin eingesetzt habe.
Was war dein größter Investitionserfolg?
Die beste Rendite bringen mir die 10 Ferienwohnungen in Blackpool an der Westküste Englands. Jedoch performt mein Arbeiterwohnheim in England auch sehr gut und stellt im Vergleich zu den Ferienwohnungen wirklich passives Einkommen dar.
Welchen Rat kannst du Einsteigern mit auf den Weg geben?
Du brauchst Bildung, Mut und Startkapital (Eigenkapital). Wenn Du in England investieren willst, dann spare ca. 80.000 EUR und mache einen Kurs bei Legacy Education.
